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按揭贷款



准备好拥有您的房子了么?

买房是人生中很大的决策,而且贷款又是一件任重道远的事情。不过瑞涞盈会在一路上伴您左右,在整个贷款流程中兢兢业业地协助您,为您定制个人化服务,让您顺利,平稳,快速地办理贷款。



  • 固定利率贷款

    锁定利率,不受市场利率浮动的影响, 适合打算长期拥有住宅的人士。

    • - 每月固定的还款金额
    • - 享有优惠利率
    • - 无需每月锁定利率费用
    • - 可选择15年或30年
  • 浮动利率贷款

    浮动利率贷款是起始利率低,适合预计收入会增加或计划短期拥有住宅的人。

    • - 还款初期利率低
    • - 每月还款金额会根据市场情况微调
  • 联邦住房管理协会(FHA)贷款

    FHA是被联邦房屋管理协会保险的贷款,也被称为政府贷款,可让不符申请房贷资格的买主,支付少许头款就可获得贷款。首次购屋者往往会发现FHA贷款很理想,因为较易符合规定。

  • 巨额贷款

    巨额贷款指贷款额超过Fannie Mae和Freddie Mac允许的额度,金额最高可达三百万美金,主要提供投资房产项目。

    • - 可选择固定或者浮定利率
    • - 利率比一般贷款高
    • - 头款比例增加

贷款审核会考虑哪些因素?

贷款审核的各项因素没有一个强制的标准,但是了解每项因素对贷款审核的影响有助于客户更顺利地拿到贷款。



信用分数
如果您的信用分数在660分以上,那说明您的信用分数不错。
收入证明/资金储备
收入证明和账户里的储蓄金金额会对贷款资格有直接影响。
工作经历
证明您有一份稳定持久的工作是申请房贷的关键。
首付
首付的要求是根据您所申请的贷款类型决定的。比如,联邦政府补助贷款首付只需3.5%。


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